Primero A
Primero B
Primero C
Segundo A
Segundo B
Segundo C
Tercero A
Tercero B
Tercero C
Cuarto A
Cuarto B
Cuarto C
Quinto A
Quinto B
Quinto C
Sexto A
Galería de imágenes

Definiendo el espacio

Este edificio clásico ha sido rehabilitado en su totalidad. Santa Engracia 43 renueva su imagen sin olvidar sus orígenes, y afronta esta nueva etapa con trece espléndidas viviendas y tres maravillosos áticos dúplex.

Diseño moderno y actual para crear hogares excepcionales en una zona privilegiada de Madrid.

Los detalles de tu Hogar

Fachada típica de Madrid con paños de ladrillo macizo colocado a hueso y decoración en los balcones, tanto con elementos de revoco y escayola como de cerrajería (balcones y miradores). La fachada se encuentra protegida.

Cerramientos realizados con paños de ladrillo armado, con aislamiento por cara exterior, sistema Sate.

Aislamiento entre viviendas reforzado mediante tabique de ladrillo fonorresistente armado y doble placa de yeso laminado tipo pladur por cada cara con lámina de aislamiento acústico de fibra de vidrio, colocado sobre banda acústica para evitar la propagación de cualquier sonido.

Tabiquería interior y falsos techos según zonas, con sistema de placas de yeso laminado tipo pladur, hidrófugo en baños.

Tabiques de doble placa con perfilería de 46 y relleno de aislamiento de lana de roca.

Trasdosado de muros existentes con placa de yeso laminado, tipo pladur, y lámina aislante reflectante termosellada Wurth.

Trasdosado de muros nuevos con doble placa de yeso laminado, perfilería de 46 y relleno de aislamiento de lana de roca.

Falsos techos cartón yeso en zonas comunes y viviendas 13n en salones, dormitorios y distribuidores.

Falso techo cartón yeso en viviendas 13/WA en aseos (parte registrable) y cocinas.

* En todos los cuartos húmedos (cocinas, baños, cuartos de instalaciones...) y tanto en paramentos verticales como horizontales, se emplearán en el sistema placas de tipo H1 IMPREGNADAS hidrófugas (las de color verde).

Foseado perimetral en falso techo.

En salones foseado perimetral con moldura de escayola y luz indirecta.

Carpintería de fachada exterior, realizada a igualar con la carpintería original del edificio, de hojas practicables, realizada en madera de pino silvestre laminado. El conjunto de carpintería cumplirá con una transmitancia térmica Uh < 1,6 W/m2ºC y un aislamiento acústico Rw > 42 (-1,-5) dB.

Vidrios: 4+4ak/16/6+4ak be - Rw > 43 (-1,-5) dB, doble acristalamiento Climalit Planiterm Saint Gobain Galssolutions.

Vidrio exterior laminar seguridad Stadip: Planiclear 6,00mm+ PVB silence 0,38 mm + Planiclear 4,00mm+ Planitherm XN en 2ª cara de baja emisividad + Cámara de aire deshidratada con perfil separador de aluminio y doble sellado perimetral e:16 mm + Vidrio interior laminar seguridad Stadip: Planiclear 4,00mm+ PVB silence 0,38 mm+ Planiclear 4,00mm.

Contraventanas tipo mallorquina de lama fija, realizada en madera barnizada al agua en dos colores.

Carpintería de ventanas a patio, realizadas en aluminio lacado con rotura de puente térmico, sistema Cortizo Cor60 Hoja Oculta.

Vidrio superior: Doble acristalamiento Climalit Planiterm Saint Gobain Galssolutions. Vidrio exterior de baja emisividad Planiterm 4-S e:8mm + cámara de aire deshidratada con perfil separador de aluminio y doble sellado perimetral e:12 mm + vidrio interior Planiclear e:6mm.

Vidrio mateado al ácido en baños.

Persianas térmicas de lamas de aluminio y poliuretano inyectado.

Puerta de entrada a la vivienda acorazada con cerradura de seguridad.

Puertas de paso interiores lisas con entrecalles lacadas en blanco o colores claros con junta isofónica y manivela de diseño. Aislamiento acústico incorporado y aireadores ocultos.

Se instalarán condenas en baños, aseos y dormitorios con sistema de desbloqueo.

Puertas correderas con carril oculto.

Armarios monoblock con puertas lacadas. Interior de armarios forrado y vestido con balda de maletero y barra metálica.

En estancias principales, parquet de madera Pergo roble aurora boreal, sistema de clic perfectfold de 1,5mm de espesor y tabla de 1820 x 190 mm capa de madera 2,5-3,2mmcolocado sobre lámina soundbloc profesional de Pergo pgudlps50.

Cocina: revestimiento cerámico rectificado de gran formato 60 x 60 de Alcalagres serie Porland. Baño principal: revestimiento de mármol crema mistral o marrón emperador, de 2cm de espesor y piezas de 60x30.

Baño 2: revestimiento cerámico rectificado de gran formato 60 x 60.

Aseo: revestimiento cerámico rectificado de gran formato 60 x 30.

Terrazas Ático: suelo de tarima sintética, de lamas huecas Neoture modelo Neoteck, espesor 25 mm, colocada mediante el sistema de clip de unión, fijadas sobre rastreles.

Cocina: revestimiento cerámico rectificado de gran formato 60 x 30 blanco.

Baño principal: revestimiento de mármol crema mistral o marrón emperador, de 2cm de espesor y piezas de 60x30.

Baño 2: revestimiento cerámico rectificado de gran formato 60x30, hasta una altura de 1.20 y hasta falso techo en zona de ducha.

Aseo: revestimiento cerámico rectificado de gran formato 60x30, hasta una altura de 1.80 m, resto pintura plástica lisa.

Pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales

Cocina:
encimera de Silestone. Grifería Hansgroge, mezclador monomando de caño extraíble.

Baño principal:
lavabo encimera Bulsan Moonstone mate (mineral solid), sobre mueble Atrio de Torvisco.
Inodoro – bidé Duravit Durastyle color blanco con tanque bajo 365 x 630 mm asiento amortiguado.
Plato de ducha Strato Karma 120 X 80 en blanco de Torvisco.
Grifería de Hansgrohe mezclador monomando Talis E en lavabo y bidé y Ecostat Select termostato de bañera.
Set de ducha: Croma Select E 110 Vario Set.
Mampara de vidrio T-STEEL modelo AUSTEN de vidrio templado, de Torvisco.

Baño 2:
lavabo de encimera Bulsan Moonstone mate (mineral solid), modelo TAJ sobre mueble Atrio.
Inodoro – bidé Duravit Durastyle color blanco con tanque bajo 365 x 630 mm asiento amortiguado.
Plato de ducha Strato Karma 120 X 80 en blanco de Torvisco.
Grifería de Hansgrohe mezclador monomando Ecostat Select termostato de bañera.
Set de ducha: Croma Select E 110 Vario Set.
Mampara de vidrio T-STEEL modelo AUSTEN de vidrio templado, de Torvisco.

Aseo:
lavabo rectificado Duravit Vero sobre mueble Atrio.
Grifería Focus mezclador monomando de lavabo.

Sistema de aerotermia para aire acondicionado, suelo radiante (frío y calor) y ACS, con apoyo de energía solar , por medio de paneles solares en cubierta.

Sistema de climatización y agua caliente por medio de aerotermia de LG. Con unidad de producción y acumulación en cocina, panel de control en interior de vivienda y unidad exterior en cubierta.

Suelo radiante para calefacción y suelo refrescante para frío, con poyo de fancoil en salones.

Downlights empotrados de Led en cocinas y baños.

Candilejas de luz lineal indirecta de led, en foseado oculto tras cornisa en salones.

Mecanismos eléctricos de Jung serie A.

Las calidades expuestas en la memoria podrían ser modificadas o sustituidas por otras similares por necesidades técnicas de la obra o por exigencias técnicas a criterio de la Dirección Facultativa.

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